Villa con licencia turística en Cala Llonga y piscina privada

Villa con licencia turística en Cala Llonga

Villa con licencia turística en Cala Llonga situada en una tranquila zona residencial de la costa este de Ibiza. La propiedad se ofrece por 2.190.000 € y combina privacidad, orientación sur, piscina privada y amplias zonas exteriores con vistas panorámicas sobre el paisaje hasta el mar Mediterráneo.

La vivienda dispone de aproximadamente 169 m² construidos, distribuidos en dos plantas, sobre una parcela de unos 917 m². Su ubicación al final de una calle sin salida proporciona un ambiente especialmente tranquilo, sin renunciar a la proximidad de la playa, los restaurantes y los servicios de Cala Llonga.

Gracias a su licencia turística, la propiedad puede resultar interesante tanto como residencia privada o segunda vivienda como para desarrollar una actividad de alquiler vacacional. La vigencia, titularidad, capacidad, condiciones y posibilidad de explotación de la licencia deberán verificarse documentalmente antes de formalizar la compraventa.

Ubicación residencial en Cala Llonga

Cala Llonga es una de las zonas residenciales más conocidas de la costa oriental de Ibiza. Su amplia playa de arena, sus aguas protegidas y su oferta de restaurantes, comercios y servicios permiten disfrutar de una vida cómoda cerca del mar.

La villa se encuentra en un entorno verde y consolidado, al final de una calle sin salida. Esta posición reduce el tráfico frente a la propiedad y proporciona una mayor sensación de privacidad.

La orientación sur permite aprovechar la luz natural durante buena parte del día. Desde las terrazas se contemplan vistas abiertas sobre las colinas y la vegetación, prolongándose visualmente hacia el Mediterráneo.

Santa Eulària des Riu está aproximadamente a ocho minutos en coche. Allí se encuentran su puerto deportivo, paseo marítimo, restaurantes, boutiques, supermercados y diferentes servicios disponibles durante todo el año.

169 m² distribuidos en dos plantas

La villa cuenta con aproximadamente 169 m² construidos distribuidos en dos niveles. La organización interior separa las zonas de convivencia y descanso, facilitando tanto el uso familiar como la recepción de invitados.

La vivienda mantiene un carácter mediterráneo y funcional. Las estancias principales están conectadas con las terrazas, permitiendo que la luz natural y las vistas formen parte de la vida cotidiana.

Las diferentes salidas al exterior crean una relación directa entre la casa, la piscina y las zonas de descanso. Esta distribución resulta especialmente apropiada para disfrutar del clima de Ibiza durante gran parte del año.

Salón luminoso con chimenea y acceso a la terraza

El salón principal constituye el centro de la vivienda. Dispone de una confortable zona de estar, chimenea y grandes puertas que comunican directamente con una de las terrazas exteriores.

La chimenea aporta un ambiente acogedor durante los meses más frescos, mientras que la conexión con el exterior permite ampliar visualmente la estancia y disfrutar de las vistas y la luz natural.

La zona de comedor interior está integrada en el espacio de convivencia y permite organizar comidas familiares o encuentros con invitados. La proximidad de la terraza facilita alternar entre el comedor interior y las diferentes zonas exteriores.

Cocina equipada con despensa independiente

La propiedad dispone de una cocina espaciosa y completamente equipada, con suficiente superficie de trabajo y almacenamiento para un uso habitual de la vivienda.

Como complemento, cuenta con una amplia despensa independiente. Este espacio adicional permite organizar alimentos, utensilios, pequeños electrodomésticos y otros elementos domésticos sin ocupar la zona principal de la cocina.

La combinación de cocina y despensa resulta especialmente práctica tanto para una residencia permanente como para una vivienda destinada a recibir huéspedes.

Tres dormitorios, dos baños y aseo de invitados

La villa cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un aseo independiente para invitados.

Los dormitorios ofrecen espacios adecuados para una familia, visitantes o estancias de trabajo. La distribución permite mantener una separación cómoda entre las habitaciones y las principales zonas sociales de la vivienda.

Los dos baños completos atienden las necesidades de las habitaciones, mientras que el aseo de cortesía evita que los invitados tengan que utilizar los baños privados.

La propiedad dispone de aire acondicionado, proporcionando una temperatura interior confortable durante los meses de verano y mejorando su adecuación para el uso durante todo el año.

Piscina privada con terraza de aproximadamente 200 m²

Uno de los espacios principales de esta villa con licencia turística en Cala Llonga es su piscina privada, rodeada por una amplia terraza de aproximadamente 200 m².

La zona de piscina ofrece espacio suficiente para instalar tumbonas, zonas de descanso y mobiliario exterior. Su orientación permite disfrutar del sol y de las vistas abiertas sobre el paisaje de Cala Llonga.

La amplitud de la terraza facilita la creación de diferentes ambientes alrededor de la piscina sin perder la sensación de espacio. Es una zona adecuada para relajarse, compartir tiempo en familia o recibir invitados.

Zona de barbacoa y comedor exterior

La propiedad incorpora un área independiente de barbacoa con una amplia mesa de comedor exterior. Este espacio está pensado para organizar comidas y cenas al aire libre durante gran parte del año.

La villa dispone además de varias terrazas que permiten elegir entre zonas soleadas o protegidas, dependiendo del momento del día. Esta diversidad de espacios exteriores facilita disfrutar de la propiedad durante las diferentes estaciones.

La conexión entre la vivienda, la piscina, el comedor exterior y las terrazas crea un entorno muy completo para el estilo de vida mediterráneo.

Azotea con vistas panorámicas

La amplia terraza de la azotea constituye otro de los elementos destacados de la propiedad. Desde este nivel se obtienen vistas panorámicas sobre el paisaje verde de Cala Llonga y hacia el mar Mediterráneo.

Este espacio puede utilizarse como solárium o zona de descanso, siempre respetando la configuración y la normativa aplicable a la propiedad.

La elevación de la azotea proporciona una perspectiva diferente del entorno y refuerza la sensación de privacidad que caracteriza a la villa.

Garaje, lavandería y espacios auxiliares

La villa dispone de un garaje privado de buenas dimensiones, adecuado para estacionar un vehículo y disponer de espacio adicional de almacenamiento.

Junto al garaje se encuentra una zona de lavandería independiente. Esta separación ayuda a mantener organizadas las funciones domésticas y evita ocupar espacio en la cocina o en los baños.

La despensa, el garaje y la lavandería aportan la capacidad de almacenamiento necesaria para utilizar la vivienda durante periodos prolongados.

Licencia turística y posibilidades de inversión

La existencia de una licencia turística constituye un elemento diferencial dentro del mercado inmobiliario de Ibiza. Esta característica puede permitir combinar el uso privado de la villa con su explotación mediante alquiler vacacional, siempre que se cumplan las condiciones legales y administrativas correspondientes.

Antes de la compra se recomienda comprobar la documentación de la licencia, su titularidad, vigencia, número de plazas, limitaciones y requisitos de explotación. También deberán verificarse la situación urbanística, registral y catastral de la propiedad.

Ibiza Royal Agency puede coordinar la revisión documental con los profesionales legales y técnicos correspondientes para que el comprador conozca las condiciones de la operación antes de formalizarla.

Características principales

• Precio de venta: 2.190.000 €
• Aproximadamente 169 m² construidos
• Parcela de aproximadamente 917 m²
• Tres dormitorios
• Dos baños completos
• Aseo independiente para invitados
• Distribución en dos plantas
• Licencia turística sujeta a comprobación documental
• Piscina privada
• Terraza de piscina de aproximadamente 200 m²
• Orientación sur
• Vistas panorámicas hacia el paisaje y el mar
• Salón con chimenea
• Cocina equipada
• Despensa independiente
• Aire acondicionado
• Zona de barbacoa y comedor exterior
• Varias terrazas
• Amplia terraza en la azotea
• Garaje privado
• Lavandería independiente
• Situación al final de una calle sin salida
• Santa Eulària des Riu a aproximadamente ocho minutos en coche

Comprar una villa en Cala Llonga

Esta propiedad reúne características especialmente valoradas en Ibiza: ubicación cerca del mar, privacidad, orientación sur, piscina, vistas abiertas y licencia turística.

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Si está estudiando una adquisición en la isla, le recomendamos consultar nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio de la villa?

La propiedad se ofrece por 2.190.000 €, sujeto a confirmación de disponibilidad y condiciones de venta.

¿Dónde está situada?

La villa se encuentra en Cala Llonga, en la costa este de Ibiza, dentro del municipio de Santa Eulària des Riu.

¿Qué superficie tiene?

Dispone de aproximadamente 169 m² construidos sobre una parcela de unos 917 m².

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un aseo independiente para invitados.

¿La villa dispone de licencia turística?

Sí. La propiedad se comercializa con licencia turística. Su documentación, vigencia, titularidad y condiciones de explotación deberán comprobarse antes de formalizar la compraventa.

¿La licencia turística garantiza una rentabilidad concreta?

No. La rentabilidad dependerá de la ocupación, las tarifas, los costes de gestión, el mantenimiento, la fiscalidad y las condiciones aplicables a la licencia.

¿Tiene piscina privada?

Sí. Cuenta con piscina privada y una amplia terraza de aproximadamente 200 m².

¿Dispone de vistas al mar?

La propiedad ofrece vistas panorámicas sobre el paisaje de Cala Llonga en dirección al mar Mediterráneo, especialmente desde las terrazas superiores.

¿Cuál es su orientación?

La villa tiene orientación sur, favoreciendo una buena entrada de luz natural durante el día.

¿Dispone de garaje?

Sí. La propiedad incluye un garaje privado de buenas dimensiones y una zona de lavandería contigua.

¿Está cerca de la playa?

La playa de Cala Llonga, los restaurantes, los comercios y otros servicios se encuentran a pocos minutos de la propiedad.

¿A qué distancia está Santa Eulària?

Santa Eulària des Riu se encuentra aproximadamente a ocho minutos en coche, dependiendo del tráfico.

¿Cómo se puede solicitar una visita?

Puede solicitar información o concertar una visita privada con Ibiza Royal Agency.